板式住宅的优点有哪些，板式住宅的优点这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、板式住宅的优点：南北通透板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。

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2、通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。

3、2、环境清静眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。

4、板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

5、3、管理成本低通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。

6、4、面积使用率很高板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。

7、因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。

8、板式住宅的缺点：密度低且房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适性强，但房价一般比较高，特别是在城区内寸土寸金的地段，为数不多的板楼也许只有非工薪阶层才能消费得起。

9、2、户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

10、以上内容参考：百度百科—板式住宅。

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