物业共用设施设备一般包括

物业公用配套设施包括：供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统;花园、绿地、甬道;户外健身场地、器材;排水设施;停车场、停车库;公共照明、园区灯、楼道灯;信报箱。

物业公用与共用区别

就小区物权来说，物权归全体业主的、属物业维护范围的都是共用。如小区内电梯、草坪、路面、栏杆、门禁器等等，属性都是共用设施。

物权属市政或其他部门的，不归业主所有的，部分设施需物业维护管理的，属公用。如小区内立柱式公用电话、居委会宣传栏

八种不交物业费的理由

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司夫履行合同的服务责任的，全体、主可以拒交，但要有有力的证

据。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

物业项目经理资格证怎么考

物业经理证报考条件是什么

物业经理证报考条件是：在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕(结)业证书。在本职业连续工作2年以上。取得本专-业或相关专-业大专以上毕业证书者。

物业经理证书的考试报名流程介绍

一、报名考物业经理，首先你要咨询你们当地房产物业管理部门或者是当地的物业办，在他们哪里填下申报表，填完以后缴纳报考费，等待通知考试。

二、考试的科目也就几门，考一个物业管理概述，物业管理案例分析，物业管理实务操作，物业管理发展趋势等，每门的总分是百分制的，几个分数60分左右。

三、一般证在考试完以后15个工作日就会下发证书，证书也是有全国城建培训中心或者是当地物业办，物业协会颁发，证书代表持证人员参加过正规物业知识管理培训考核，具备物业从业上岗资格。

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