世界动态:抵押房屋贷款计算(房屋贷款计算)
来源:车百科     时间:2022-11-08 21:08:15


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抵押房屋贷款计算,房屋贷款计算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、房产抵押贷款是目前非常常见的一种贷款方式,目前,在银行的房产抵押贷款中,一般会划分出不同的情况,比如贷款期限6个月以下,6个月到1年,1年到3年,3年到5年,以及5年以上,不同的贷款期限在利率上也有所不同。

2、比如6个月以内的贷款年利率为5.6%,6个月到1年贷款的年利率为6%,1年到3年的贷款年利率为6.15%,3年到5年的贷款年利率为6.4%,5年以上的贷款年利率为6.55%。

3、另外,银行在推出贷款时除了有年利率,还针对短期贷款推出了月利率和日利率,可以快速的计算出贷款的每月和每日的利率。

4、举例来讲,如果用住房抵押来申请超过5年的贷款,贷款金额为1万,贷款年限为5年:如果采用等额本息还款,每个月还款的金额为:[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1],也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。

5、如果采用等额本金来还款,第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12),第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)。

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关键词: 房产抵押贷款 贷款期限 对大家有