酒店式公寓是住宅吗，酒店式公寓和普通住宅的区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

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1、【定义不同】住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义：供家庭居住使用的建筑。

2、公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。

3、要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇。

4、这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位(Unit)，或者说拥有多个居住单位的楼宇。

5、多家庭楼宇可分为两类。

6、第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是常说的二至四家庭。

7、第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常所说的公寓。

8、公寓是商业地产投资中较多的一种地产形式。

9、从定义上看出住宅就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。

10、【户口限制不同】酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用、户口的限制等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性。

11、【产权年限不同】酒店式公寓的产权:分2种，一种是商业产权，期限40年，一种是住宅产权，期限70年，所以购买之前先要了解到底是商业产权还是CN住宅产权，差很多来，将近一半了。

12、然后物业费等杂项（就是平时雷大不动的必要开支）：普通住宅不说了，大家都知道，酒店式公寓不一样哦，首先很多酒店式公寓，是没煤气的，只能用烧电的那种，这CN就很不适合普通老百姓了，其次，大部分酒店式公寓（当然不是全部），它的水电煤是算商业性质收的，也就是普通水电煤的2倍，还有物业费，酒店式公寓物业费大约在3-5元/平方/月，一个月光物业费算它50个平方，就要200左右。

13、普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。

14、【首付金额及贷款的政策不同】一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以，但是贷款的话首付5成贷款5成，不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。

15、【房屋性质不同】酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。

16、但是产权性质它是商业的，而不是住宅；普通住宅就是平常所说的商品房，主要用来居住。

17、购买价格和水电费不用。

18、酒店式公寓是比普通住宅的要贵很多，另外物业费、水、电、煤也可能有区别。

19、商住两用的可能会高些。

20、（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息。

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