旧改后的房子还有动迁可能吗,旧改这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、区别:棚改是政府+国企主导,棚改赔偿少。
2、棚改只要90%业主同意,剩下的可以行政拆除。
(相关资料图)
3、旧改是市场化的以政府+开发商主导。
4、旧改赔偿多,可以和开发商谈。
5、旧改就必须100%业主同意才可以的。
6、旧改:是企业行为,房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价,公租房,容积率等等。
7、两边都要谈好,一边要价高了可能赚的钱就少了。
8、旧改主要是开发商的商业手段,其形式还是一种商业投资行为,政府不可能直接行政介入。
9、棚改:棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房,是依法拥有被拆迁房屋的所有。
10、另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。
11、棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。
12、棚改不允许明面的商业利益行为,即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。
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