贷款先还本金还是先还利息划算?办理房贷后怎么还才最划算?

房贷还款使用等额本金还款方式是最划算的，因为等额本金还款方式比等额本息还款省钱，总还款利息会少一些。等额本金法是固定每个月支付的本金的金额，然后在此基础上加上每个月应支付的利息，就是月供。前期较高，后期过半付费。之后月供迅速下降。等额本息法是使用本金进行还款。最初的月供几乎全是利息，后来的月供几乎全是本金。每月支付金额是固定的。经过计算，等额本金还款方式比等额本息还款方式节省的利息更多。

以下条件不推荐提前还款。

1.银行基准利率下调。

国家每年都会根据楼市和资金关系调整房贷利率。房贷利率要么上调，要么下调。如果利率波动更高，我们需要支付更多的利息。如果利率低，我们支付的利息就少得多。有时候不要小看这一分两分，会让你少交几万。要知道，提前还款是在基准利率基础上的罚息。如果你提前还款，利率高一点，你的违约金就多一点，利率低一点，违约金就少一点。

2.等额本金还款超过还款期的1/3。

贷款过的人都知道，一般有两种还款方式。等额本金还款，即除了等额本金还款之外，还剩下所有钱的等额利息。但是随着你还，你还的利息会越来越少。此时，如果你已经还清了1/3的贷款，那么你需要还的利息就不多了，剩下的就是本金。这个时候一次性提前还款没有太大意义。如果你觉得这个利息不算什么，可以提前还。

3.等额本息已经超过还款期限的50%。

等额本息是另一种还款方式，即你的贷款总额和利息除以贷款时间、月利息和本金。和上面的差不多。如果你已经还了一半还款期，你的总利息已经还了至少60%以上。这种情况下，提前还款不划算。现在想从银行甚至其他金融机构贷款都不容易，要审核的流程资质也很严格。现在大部分利息都还清了，不如把钱放到更有投资价值的地方。

另外需要注意的是，很多银行需要还款一年以上才能提前还款。一般有三次大额还款的机会。可以先还一部分大额，然后留一部分慢慢扣。还款不罚钱。还有一些银行的还款明细不一样。有些银行如果提前还款，要支付一大笔违约金。原借款合同中有注明。你需要和银行了解清楚，权衡利息和违约金的差距，再考虑是否提前还款。

因为做抵押的房子是抵押给银行的，你还钱后还得去房管局注销抵押信息。不然就算你还了贷款，房子也不是你的，有的银行还会主动帮你注销。但是如果你是在卖房，而且你很着急，最好自己取消，因为银行每天都有很多这样的还款业务，银行代理需要等很长时间。

高校助学贷款毕业之前必须得还完嘛?

高校助学贷款并不需要在毕业之前还完，借款学生只要根据选择的还款期限，在规定期限内按时还完即可。而大家需要注意：

1.助学贷款期限为学制加15年，最长不超过22年，建议按自身学业情况和还款能力选择合适的还款期限。

2.虽然国家开发银行没有明确规定助学贷款必须要在毕业前还清，不过如果自身还款能力足够的话，在毕业前还清的确更为划算一些。因为在毕业前还清只要偿还借款本金即可。此期间还是由财政贴息的，尚未产生利息，也就不需要借款学生去偿还利息。

3.如果毕业后经济收入水平上升，届时也可以申请提前还款，每年的1月到10月的1号到10号期间均可进行申请(助学贷款每年的到期还款日为12月20日，最后一年是9月20日)。

4.要是毕业后打算攻读更高一级的学位(研究生学位或第二学士学位)，还可以去申请续贷，届时将暂时不用还款，不过等之后再毕业，相应的还款期限也会有所缩短。

无息贷款买车并不划算?看看这几个理由你接受吗

很多人除了买房要贷款，连买车也得去贷款，而很多4S店贷款买车都宣称可以免息，让不少贷款人以为占了大便宜。可实际上无息贷款买车并不划算，这里就给大家来讲下几个理由，看看大家是否认可，感兴趣的朋友可以一起看看。

无息贷款买车并不划算?

1、无息贷款买车虽然表面上看起来不用付利息，但是大多都是要收手续费的，每个月分期支付，实际上其实就是按月收取利息。当然也不排除有个别车可以0息0手续费，可其实是把这部分费用都加进车价里了，同一款车往往比市面上的车要贵好几千甚至好几万。

2、无息贷款买车还会捆绑销售车险，通常在4S店买车后会让同时买车险，并且不是想买几种保险就几种，而是必须要买全险。并且至少要连买2年，为了确保贷款人能够按时买车险，还会让交两三千的保证金，一旦下一年没有继续在4S店买车险，这笔钱就不会退的。

3、无息贷款买车有不少还会给车子装GPS定位，不管贷款人把车开到哪里，4S店都会对车辆的位置了如指掌，贷款人的行踪完全出于4S店的监控下。要是贷款人没有按时还款，有的4S店就会根据定位去拖车，然后让贷款人还款后还要交拖车费才会让把车拿回来。

4、无息贷款买车不保值，很多人都是要3年才还清车贷，可是车辆贬值很快，等到时候好不容易把车贷还清想卖车，可能只能卖到之前价格的八分之一。以之前的价格在当时完全能卖一辆配置更高的车了。

扬州公积金个人能贷款多少?最高能贷多少?

买房的时候若是可以申请公积金贷款，对于买房的人来说就是莫大的喜事，一是利率低很多，二是还款压力小很多，但是公积金贷款额度是有限制的，下面来看看扬州的最新规定。

扬州公积金个人能贷款多少?

最高可贷60万，具体可以贷款多少，公积金管理中心根据贷款申请人的具体情况进行综合评估的。扬州公积金贷款最新规定：双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。

(图片来源：扬州市人民政府)

夫妻双方都缴存公积金即为双职工缴存，若是只有一方缴存公积金叫做单缴存职工。

扬州公积金贷款额度的确定应同时遵循以下规定：

【1】不超过市公积金管委会确定的最高额度;

【2】不得高于按照职工及配偶还款能力确定的贷款额度;月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50%;

【3】不得高于按照职工及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度;

【4】购买自住住房的，贷款、提取和首付款的总额不得超过住房的实际总价款;建造、翻建、大修自住住房的，贷款总额不超过实际支出金额的50%;拆迁安置房贷款的，拆迁安置房总价款按安置房实际价款减拆迁补偿后计算;

【5】多人合资购(建)房的，按其产权份额计算可贷额度;

【6】职工及配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过市公积金管委会确定的最高额度的60%;职工配偶为现役军人的，可视同双职工缴存确定贷款额度;

【7】其他需要政策性支持的贷款，按相关规定执行。

有缴存的公积金之后要想贷款成功，还需要满足当地关于公积金贷款的条件，基本要求是：年龄合适、工作稳定、公积金连续缴存半年以上并且是在缴状态，再者是贷款人征信没有问题等等。

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