接房注意事项?接房缴纳费用清单?

很多人为了省钱都会选择买期房，如期缴纳贷款，终于等来了接房的那一天。怀揣着非常开心的心情来到售房部接房，这时候大家需要先了解有哪些费用需要缴纳，在完成之后，拿着相关的发票去接房，这样才不会浪费时间，让你顺利接房。那接房注意事项?接房缴纳费用清单?马上看过来。

1、新房除了要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费等税费以外，还需要交纳契税，标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房大修基金，商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

3、公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

4、房屋产权登记费，一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税5元/本，工本费10元/本。精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

首付款交了贷款贷不下来可以退首款吗?

付了首付，如果贷款还是办不下来，首付其实可以退的。假如是因为贷款人自己征信不佳、自身条件不满足贷款条件这些原因导致贷款批不下来，贷款者需要承担违约的责任，之后再退首付。要是开发商的因素导致申请不下来，贷款者可以直接要求退回首付的。

通常来讲，付了首付可是贷款申请不下来，具体得看是哪方的责任，谁的责任，那么谁就需要承担违约金。

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